2023年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、公积金个人住房贷款实行的利率政策是（）。【单选题】

A.低进低出

B.低进高出

C.高进低出

D.高进高出

正确答案:A

答案解析:公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行低进低出的利率政策。

2、下列不属于个人住房贷款档案管理风险的是( )。【单选题】

A.未按照要求收集整理贷款档案资料

B.未对每笔贷款设立专卷

C.未对档案资料使用实施借阅审批登记制度

D.未按独立公正原则审批贷款

正确答案:D

答案解析:个人住房贷款档案管理中的风险主要包括：（1）是否按照要求收集整理贷款档案资料，是否按要求立卷归档；（2）是否对每笔贷款设立专卷，是否按贷款种类、业务发生时间编序，是否核对“个人贷款档案清单”；（3）重要单证保管是否及时移交会计部门专管，档案资料使用是否实施借阅审批登记制度。D项属于贷款审批中的风险。

3、下列关于合同有效性风险中，未履行法定提示义务的说法，错误的是（ ）。 【单选题】

A.商业银行作为格式条款的提供方，应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务

B.提请借款人注意可在借款合同签订后作出

C.商业银行应采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款

D.法律对“合理的方式提示”并没有明确要求

正确答案:B

答案解析:依据《民法典》第四百九十六条的规定，商业银行作为格式条款的提供方，应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提请借款人注意必须在借款合同签订前作出，若贷款银行没有履行这一法定义务，这些条款对当事人不产生约束力。法律对“合理的方式提示”并没有明确要求，商业银行可以依据不同的格式条款（合同）确定，或是在合同书中使用区别于其他条款内容的字体，如大字、斜体字等使之明显地标示出来，或是在合同书正式条款的前面设置“敬请注意”内容，或是在合同签订前办理公证、安排律师对合同进行讲解等。无论采用何种提示方式，均需易于借款人（担保人）充分理解上述格式条款。

4、公开市场价值是指在下列交易条件下最可能实现的价格（  ）。【多选题】

A.交易双方自愿进行交易

B.交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化

C.交易双方具有必要的专业知识并了解交易对象

D.交易双方掌握必要的市场信息

E.交易双方有比较充裕的时间进行交易

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:公开市场价值是指在下列交易条件下最可能实现的价格：（1）交易双方自愿进行交易；（2）交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化；（3）交易双方具有必要的专业知识并了解交易对象；（4）交易双方掌握必要的市场信息；（5）交易双方有较充裕的时间进行交易：（6）不存在买者因特殊兴趣而给予附加出价。

5、个人住房贷款的流程包括（）。【单选题】

A.受理和调查——签约和发放——审查与审批——支付管理——贷后管理

B.受理和调查——审查与审批——签约和发放——支付管理——贷后管理

C.审查与审批——受理和调查——签约和发放——支付管理——贷后管理

D.审查与审批——签约和发放——受理和调查——支付管理——贷后管理

正确答案:B

答案解析:个人住房贷款的流程的5个环节：受理和调查、审查与审批、签约和发放、支付管理、贷后管理。