2023年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、个人住房贷款贷后检查的内容包括（  ）。【多选题】

A.对借款人的检查

B.对抵押物的检查

C.对质押权利的检查

D.对开发商和项目以及合作机构的检查

E.对担保情况的检查

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:个人住房贷款的贷后检查除参照个人贷款贷后检查内容外，还应对开发商和项目以及合作机构进行调查。个人贷款贷后检查包括：1.对借款人的检查 2.对担保情况的检查 3.对抵押物的检查 4.对质押权利的检查。故ABCDE项全选。

2、个人住房贷款可以按照资金来源划分（ ）。【多选题】

A.自营性个人住房贷款

B.公积金个人住房贷款

C.新建房个人住房贷款

D.个人二手房住房贷款

E.个人住房组合贷款

正确答案:A、B、E

答案解析:按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。

3、公积金个人住房贷款业务的操作模式有三种，其中不包括（ ）。【单选题】

A.“银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作”模式

B.“公积金管理中心受理、审核审批，银行操作”模式

C.“银行受理、审核审批，银行操作”模式

D.“公积金管理中心和承办银行联动”模式

正确答案:C

答案解析:第一种模式是“银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作”模式。第二种模式是“公积金管理中心受理、审核审批，银行操作”模式。第三种模式是“公积金管理中心和承办银行联动”模式。

4、借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的，必须将住房价值的( )用于贷款抵押。【单选题】

A.60%

B.80%

C.90%

D.100%

正确答案:D

答案解析:在个人住房贷款中，借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额即100%用于贷款抵押（选项D正确）。选项ABC错误。

5、操作风险是一种发生在实务操作中的、内部形成的系统性风险。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:操作风险是指在个人住房贷款业务操作过程中，由于违反操作规程或操作中存在疏漏等情况而产生的风险，是一种发生在实务操作中的、内部形成的非系统性风险。