2023年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、采用保证担保方式的，保证人应与贷款银行签订保证合同，保证人为借款人提供的贷款担保为全额连带责任保证，借款人与保证人之间可相互提供保证。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:采用保证担保方式的，保证人应与贷款银行签订保证合同，保证人为借款人提供的贷款担保为全额连带责任保证，借款人之间、借款人与保证人之间不得相互提供保证。

2、个人住房贷款贷后检查的要点包括（ ）。【多选题】

A.项目工程形象进度

B.开发商的经营状况

C.产权证的办理情况

D.项目销售情况

E.项目资金到位及使用情况

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:除参照个人贷款贷后检查内容外，还应对开发商和项目以及合作机构进行调查，调查的要点有：1.开发商的经营状况及账务状况；2.开发商涉诉情况；3.项目资金到位及使用情况；4.项目工程形象进度；5.项目销售情况及资金回笼情况；6.产权证办理的情况；7.履行担保责任的情况；8.开发商履行商品房销售贷款合作协议的情况。其他合作机构还应检查：1.合作机构的资信情况、经营情况及财务情况等；2.其他可能影响借款人按时、足额还贷的因素。

3、以下各项中，不属于贷款支付管理中风险的是（）。【单选题】

A.贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证

B.未按规定将贷款发放至相应账户

C.逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失

D.在未接到借款人支付申请、支付委托的情况下，直接将贷款资金支付出去

正确答案:C

答案解析:个人住房贷款支付管理环节的主要风险点包括：①贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证；②未按规定将贷款发放至相应账户；③在未接到借款人支付申请、支付委托的情况下，直接将贷款资金支付出去；④未详细记录资金流向和归集保存相关凭证。C项属于贷后管理中的风险。

4、借款人在符合基本条件后，申请不同的公积金个人住房贷款还需要提供相关的补充申请材料。下列哪一项不属于申请商品房公积金个人住房贷款需提供的补充材料？（ ）【单选题】

A.婚姻状况证明

B.有区级以上房产交易部门进行抵押登记

C.借款人已交付符合规定首付比例购房款的有效凭据

D.合法的商品房购房合同或协议

正确答案:B

答案解析:申请商品房公积金个人住房贷款的借款人，还须提供以下补充材料：一是借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；二是婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)；三是合法的商品房购房合同或协议；四是借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；五是借款人已交付符合规定首付比例购房款的有效凭据；六是有效的担保证明；七是办理公积金个人住房贷款的期房楼盘，必须是有开发商与受委托银行签订个贷协议的楼盘，借款人可通过个贷银行办理贷款手续。

5、公积金个人住房贷款业务中，承办银行的可委托代理职责是（）。【单选题】

A.贷款发放

B.贷后审核

C.职工贷款账户设立

D.合同签约

正确答案:B

答案解析:公积金承办银行职责：基本职责：公积金借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作。可委托代理职责：贷前咨询受理、调查审核、信息录入，贷后审核、催收、查询对账。