2021年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理精选模拟习题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、商品房买卖合同中应明确( )。【多选题】

A.商品房的销售方式

B.买受人的收入来源

C.交付使用条件及日期

D.面积差异的处理方式

E.办理产权登记有关事宜

正确答案:A、C、D、E

答案解析:考察《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。  ；商品房买卖合同应当明确以下主要内容： ；（一）当事人名称或者姓名和住所； ；（二）商品房基本状况； ；（三）商品房的销售方式； ；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； ；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺； ；（七）供水、供电、供热、燃气、 通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； ；（八）公共配套建筑的产权归属； ；（九）面积差异的处理方式； ；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法； ；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

2、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的合同，为可撤销的合同。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的合同，为无效合同。

3、公积金个人住房贷款不可用于（ ； ）。【单选题】

A.购买房屋

B.建造房屋

C.装修房屋

D.大修房屋

正确答案:C

答案解析:个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合，简称个人住房组合贷款。公积金个人住房贷款不可用于装修，故选择C项。

4、按照有关规定，商业银行应将个人住房贷款借款人的月还款支出与收入比控制在（）以下，月所有债务支出与收入比控制在（）以下。【单选题】

A.50%（含），55%（含）

B.45%（含），55%（含）

C.50%（含），60%（含）

D.45%（含），50%（含）

正确答案:A

答案解析:按照有关规定，商业银行应将个人住房贷款借款人的月还款支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）。

5、汽车经销商的欺诈行为主要包括（）。【多选题】

A.一车多贷

B.甲贷乙用

C.虚报车价

D.冒名顶替

E.全部造假

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:汽车经销商的欺诈行为主要包括：一车多贷；甲贷乙用；虚报车价；冒名顶替；全部造假；虚假车行。

6、以资产作抵押的有担保流动资金贷款的借款人，可根据要求办理抵押物保险。保险的第一受益人应为(  ； )。【单选题】

A.借款人

B.贷款银行

C.借款人的直系亲属

D.借款人指定的人

正确答案:B

答案解析:必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中明确贷款银行为第一受益人。

7、为了防控操作风险,在个人汽车贷款中,银行应该( )。【多选题】

A.规范业务操作

B.熟悉关于操作风险的管理政策

C.科学合理地确定客户还款方式

D.对于关键操作,完成后作好记录备查

E.掌握个人汽车贷款业务的规章制度

正确答案:A、B、D、E

答案解析:操作风险的防控措施包括:掌握个人汽车贷款业务的规章制度；规范业务操作；熟悉关于操作风险的管理政策；把握个人汽车贷款业务流程中的主要操作风险点；对于关键操作,完成后应做好记录备查,尽职免责,提高自我保护能力。

8、借款人应从（ ）开始归还商业助学贷款。【单选题】

A.离校前一年

B.离校当月

C.离校后次月

D.离校后一年

正确答案:C

答案解析:归还贷款在借款人离校后次月开始，贷款可按月、按季或按年分次偿还，利随本清，也可在贷款到期时一次性偿还。

9、我国银行的营销组织职责与银行目前采用的总、分行制密不可分，不同级别的银行承担着不同的营销职责。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:考察银行营销组织职责的知识。我国银行的营销组织职责与银行目前采用的总、分行制密不可分，不同级别的银行承担着不同的营销职责。

10、在个人住房贷款中，抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十八条的规定，抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。