2021年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理精选模拟习题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、下列有关法人的说法，正确的有（ ）。【多选题】

A.法人以其全部财产独立承担民事责任

B.法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法定代表人承受

C.法人的实际情况 与登记的事项不一致的，不得对抗善意相对人

D.法人合并的， 其权利和义务由合并后的法人享有和承担

E.法人分立的， 其权利和义务由分立后的法人享有连带债权，承担连带债务

正确答案:A、C、D、E

答案解析:《民法典》第六十条规定，法人以其全部财产独立承担民事责任。第六十一条规定，依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。第六十五条规定，法人的实际情况 与登记的事项不一致的，不得对抗善意相对人。第六十七条规定，法人合并的， 其权利和义务由合并后的法人享有和承担。法人分立的， 其权利和义务由分立后的法人享有连带债权，承担连带债务，但是债权人和债务人另有约定的除外。

2、对于个人经营贷款，下述情况可能引发信用风险的有（ ）。【多选题】

A.借款人净现金流量连续数月为负

B.借款人所控制企业出现新的强有力的竞争对手，盈利能力持续大幅度下降

C.借款人所控制企业陷入工商、税务等方面的重大纠纷

D.保证人信用等级下降，还款能力发生变化

E.抵押物因折旧而价值下跌

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:个人经营贷款信用风险的主要内容有：借款人还款能力发生变化；借款人所控制企业经营情况发生变化；保证人还款能力发生变化；抵押物价值发生变化。

3、在个人住房贷款的贷前调查环节，贷前调查人在查验贷款用途及相关合同、协议时，应注意查验（ ）。【多选题】

A.借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致

B.合同签署日期是否明确

C.所购或所租商用房面积是否明确

D.商用房合同中的签字人是否有权签字人或其授权代理人

E.商用房合同中的买房或租入方是否与借款人姓名一致

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:贷前调查人应查验借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致；查验合同签署日期是否明确；所购或所租商用房面积、价格是否明确、合理等；核对商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人，签字人是否为有权签字人或其授权代理人，所盖公章是否真实有效；商用房合同中的买房或租入方是否与借款申请人姓名一致等。

4、公积金个人住房贷款的贷款对象应具备的基本条件为( )。【多选题】

A.有符合要求的资产进行抵押或质押或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

B.按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户

C.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

D.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件

E.有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购 (大修)住房的首付款

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利，只要是公积金缴存的职工，均可申请公积金个人住房贷款。申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为：1.具有城镇常住户口或有效居留身份；2.按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户；3.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件；5.有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建造、翻建、大修）住房的首付款；6.有符合要求的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；7.符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

5、下列关于个人住房贷款合同的说法，不正确的是（ ； ）。【单选题】

A.应使用统一格式的个人住房贷款的有关合同文本

B.根据实际情况不准备填写内容的可在空白栏留空白，不做处理

C.同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人

D.对采取抵押担保方式的，要求抵押物共有人在相关合同文本上签字

正确答案:B

答案解析:贷款签约人员应根据审批意见确定应使用的合同文本并填写合同。在填写有关合同文本过程中，应注意以下问题：（1）合同文本要使用统一格式的个人贷款的有关合同文本，对单笔贷款有特殊要求的，可以在合同中的其他约定事项中约定。（2）合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，防止涂改。（3）需要填写空白栏，且空白栏后有备选项的，在横线上填好选定的内容后，对未选的内容应加横线表示删除；合同条款有空白栏，但根据实际情况不准备填写内容的，应加盖“此栏空白”字样的印章。 ；（4）贷款金额、贷款期限、贷款利率、担保方式、还款方式、划款方式等有关条款要与贷款最终审批意见一致。

6、下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述,错误的是( ； ； ； ； ； ； ； )。【单选题】

A.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的,由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议

B.用于抵押的财产需要估价的,可以由贷款银行进行评估,也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价

C.以房产作抵押的,借款人必须按照《民法典》的规定办理抵押登记手续

D.在抵押期间,借款人未经贷款银行同意,不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产

正确答案:A

答案解析:申请商用房贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等，还可以采取履约保证保险的方式。采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同，用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价，在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产。以房产作抵押的，应符合中华人民共和国建设部《城市房地产抵押管理办法》的规定，同时借款人必须按照《民法典》的规定办理抵押登记手续；以所购商用房（通常要求借款人拥有该商用房的产权）作抵押的，由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议（故A项错误）；以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和，贷款银行应为保险单注明的第一受益人，且保险单不得有任何有损贷款银行权益的限制条件。采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《民法典》的规定，同时出质人和质权人必须签订书面质押合同，《民法典》规定需要办理登记的，应办理质押登记手续，贷款银行认为需要公证的，借款人（或出质人）应当办理公证。

7、《中华人民共和国民法典》中保证担保的范围有（）。【多选题】

A.主债权

B.主债权的利息

C.违约金

D.损害赔偿金

E.实现债权的费用

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

8、合法代理行为的法律后果直接归属于( )。【单选题】

A.被代理人

B.代理人

C.第三人

D.代理人和被代理人

正确答案:A

答案解析:代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。

9、应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方( )时，可以中止履行。【多选题】

A.经营状况严重恶化

B.转移财产以逃避债务

C.丧失商业信誉

D.有能力提供相应担保

E.可能丧失履行债务能力的情形

正确答案:A、B、C、E

答案解析:考察合同履行的不安抗辩权。应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：①经营状况严重恶化；②转移财产、抽逃资金，以逃避债务；③丧失商业信誉；④有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

10、申请个人经营贷款，采用抵押担保方式的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:申请个人经营贷款，采用抵押担保方式的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。