2021年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、公积金个人住房贷款实行的利率政策是（）。【单选题】

A.低进低出

B.低进高出

C.高进低出

D.高进高出

正确答案:A

答案解析:公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行低进低出的利率政策。

2、在个人住房贷款业务中，对借款申请人贷前调查的方式包括( )。【多选题】

A.审查借款申请材料

B.面谈借款申请人

C.电话调查

D.实地调查

E.查询个人信用

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:贷前调查可以采取审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用、电话调查、实地调查等多种方式进行。

3、贷前调查是对住房楼盘项目和借款人提供的全部文件、材料的（ ）以及对借款人的品行、信誉、偿债能力、担保手段落实情况等进行的调查和评估。【多选题】

A.真实性

B.规范性

C.合法性

D.完整性

E.可行性

正确答案:A、C、D、E

答案解析:贷前调查时对住房楼盘项目和借款人提供的全部文件、材料的真实性、合法性、完整性、可行性以及对借款人的品行、信誉、偿债能力、担保手段落实情况等进行的调查和评估。

4、在个人住房贷款业务中，商业银行的合作机构出现下列（）情况，商业银行应暂停与相应机构的合作。【多选题】

A.有违法违规经营行为的

B.经营出现明显问题的

C.所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的

D.与银行合作的存量业务出现严重不良贷款的

E.营业执照过期

正确答案:A、B、C、D

答案解析:在个人住房贷款业务中，商业银行的合作机构存在下列情况的，商业银行应暂停与相应机构的合作：1. 经营出现明显问题的；2. 有违法违规经营行为的；3. 与银行合作的存量业务出现严重不良贷款的；4. 所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的；5. 其他对银行业务发展不利的因素。

5、房地产估价方法主要有（）【多选题】

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

E.长期趋势法

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。