2021年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、商用房贷款申请人填写申请书，需要提交的相关材料中不正确的有（）。【单选题】

A.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件和有处分权人同意抵(质)押的书面证明以及贷款银行认可部门出具的抵押物估价证明

B.已支付所购或所租商用房价款30%首付款的证明

C.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料

D.借款人或开发商向贷款银行提供的证明商用房手续齐全、项目合法的资料

正确答案:B

答案解析:已支付所购商用房市场价值50%（含）以上的首付款（商住两用房首付款比例须在45%及其以上），并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据。

2、质押担保可分为动产质押和不动产质押。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:质押担保可分为动产质押和权利质押。

3、操作风险包括（ ）。【单选题】

A.法律风险

B.策略风险

C.声誉风险

D.技术风险

正确答案:A

答案解析:操作风险包括法律风险，但不包括策略风险和声誉风险。

4、在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有( )。【多选题】

A.开发商的企业概况、资信状况

B.开发商要求合作的项目情况、资金到位情况

C.开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景

D.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析

E.项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模的建议

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有：（1）开发商的企业概况、资信状况；（2）开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景；（3）通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析；（4）项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。

5、下列关于个人商用房贷款审批的表述,正确的有(      )。【多选题】

A.个人商用房贷款的签批工作由有权签批人负责

B.贷款人应根据审慎性原则,规范审批操作流程,明确贷款审批权限,实行审贷分离和授权审批

C.贷款审批人签署审批意见后,应将审批表连同有关材料退还业务部门

D.各行根据本行实际情况,也可实行审查人与审批人分离的审查审批模式

E.贷款审批人员应该分析该笔业务预计给银行带来的收益和风险

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人按照授权独立审批贷款。贷款审批人员应该依据银行商用房贷款办法及相关规定，结合国家宏观调控政策，从银行利益出发审查每笔商用房贷款的合规性、可行性及经济性，根据借款人的还款能力以及抵押担保的充分性与可行性等情况，分析该笔业务预计给银行带来的收益和风险。贷款审批人应对以下内容进行审查：贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，对未获批准的贷款申请，应写明拒批理由；对需补充材料后再审批的，应详细说明需要补充的材料名称与内容；对同意或有条件同意贷款的，如贷款条件与申报审批的贷款方案内容不一致的，应提出明确的调整意见。贷款审批人签署审批意见后，应将审批表连同有关材料退还业务部门。对未获批准的贷款申请，贷款人应告知借款人，贷款签批人不得同意发放。贷款调查人、审查审批人及签批人应按各自的职责要求填写调查审查审批表。