2021年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理精选模拟习题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、在个人汽车贷款期限内,借贷人需持续按照贷款银行的要求为贷款所购车辆购买指定险种的车辆保险,并在保险单中明确(       )为第一受益人。【单选题】

A.贷款银行

B.借贷人

C.贷款人直系亲属

D.担保人

正确答案:A

答案解析:在贷款期限内，借款人须持续按照贷款银行的要求为贷款所购车辆购买指定险种的车辆保险，并在保险单中明确第一受益人为贷款银行。在贷款期间要确保续保的连续性和有效性。

2、我国个人征信系统（个人信用信息基础数据库）中的个人基本信息，包括个人身份、婚姻信息、（）、职业信息等。【单选题】

A.居住信息

B.学籍信息

C.家庭情况

D.个人履历

正确答案:A

答案解析:个人基本信息表示客户本人的一些基本信息，包括身份信息、婚姻信息、 居住信息、职业信息等内容。

3、提高社会诚信水平是个人征信系统的经济功能表现。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:提高社会诚信水平是个人征信系统的社会功能表现。

4、个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，贷款人可根椐借款人的具体情况，只能选择其中一种贷款担保方式。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

5、下列关于目前个人住房贷款特点的表述,错误的是(       )。【单选题】

A.贷款期限长

B.实质是一种融资关系

C.贷款定价高

D.风险具有系统性特点

正确答案:C

答案解析:个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下特点：1.贷款期限长；2.大多以抵押为前提建立的借贷关系（从融通资金的方式来说，个人住房贷款是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系）；3.风险具有系统性特点。

6、在进行市场选择时，银行可以考虑放弃有较大吸引力，但不能推动银行实现发展目标的细分市场。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:某些细分市场虽然有较大的吸引力，但不能推动银行实现发展目标，甚至分散银行的精力，使之无法完成其主要目标，这样的市场应该考虑放弃；另外，还应考虑银行的资源条件是否适合在某一细分市场经营，只有选择那些银行有条件进入且能充分发挥其资源优势的市场作为目标市场，银行才会立于不败之地，如民生银行选择商圈或产业链作为目标市场。

7、收益法的难点在于（）。【单选题】

A.折旧求取

B.如何保证可比实例成交价格的客观和理性

C.利润估算和预期估价对象开发完成后的价格

D.求取净收益时的扣除项目“营运费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率

正确答案:D

答案解析:市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性，以及如何对其各种因素进行修正或调整。成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其 复杂，且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损，求取的难度较大。收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价。假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格。

8、个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，实行（）。【单选题】

A.上限管理，下限管理

B.上限管理，下限放开

C.上限放开，下限放开

D.以最近一个月相应期限的贷款市场利率（LPR）为定价基准加点形成

正确答案:D

答案解析:根据中国人民银行公告（[2019]第16号），商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场利率（LPR）为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。选项B正确，选项ABC错误。

9、个人商用房贷款中，借款人和保证人发生隶属关系、性质、名称、地址等变更时，应提前（）通知贷款银行，并与贷款银行签订借款合同修正文本和保证合同文本。【单选题】

A.5天

B.10天

C.20天

D.30天

正确答案:D

答案解析:个人商用房贷款中，借款人和保证人发生隶属关系、性质、名称、地址等变更时，应提前30天通知贷款银行，并与贷款银行签订借款合同修正文本和保证合同文本。

10、所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的50%。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55%。