2021年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、公积金管理中心的基本职责包括( )。【多选题】

A.公积金借款合同签约、发放

B.制定公积金信贷政策

C.负责信贷审批

D.承担公积金信贷风险

E.公积金贷款发放

正确答案:B、C、D

答案解析:公积金管理中心的基本职责包括：制定公积金信贷政策、负责信贷审批和承担公积金信贷风险。AE项是承办银行的基本职责。

2、公积金个人住房贷款实行的利率政策是（）。【单选题】

A.低进低出

B.低进高出

C.高进低出

D.高进高出

正确答案:A

答案解析:公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行低进低出的利率政策。

3、公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的主要区别有（）。【多选题】

A.承担风险的主体不同

B.贷款对象不同

C.贷款利率不同

D.审批主体不同

E.资金来源不同

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的主要区别如下：1.承担风险的主体不同：公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，它是国家住房公积金管理部门利用归集的住房公积金资金，由政府设立的住房置业担保机构提供担保，委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款。从风险承担的角度上讲，商业银行本身不承担贷款风险。而自营性个人住房贷款是商业银行利用自有信贷资金发放的住房贷款，商业银行自己承担贷款风险。2.资金来源不同：公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金，而商业银行的自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金。3.贷款对象不同：公积金个人住房贷款的对象需要是住房公积金缴存人，而商业银行自营性个人住房贷款不需要是住房公积金缴存人，而是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人。4.贷款利率不同：公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低。5.审批主体不同：公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款审批之间存在区别。公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批，而自营性个人住房贷款由商业银行自己审批。

4、交易实例不必具有（）。【单选题】

A.代表性

B.完整性

C.真实性

D.丰富性

正确答案:A

答案解析:交易实例必须具有丰富性、真实性和完整性。

5、我国规模最大的个人贷款产品为（     ）。【单选题】

A.个人住房贷款

B.个人经营性贷款

C.个人汽车贷款

D.个人教育贷款

正确答案:A

答案解析:个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的个人贷款产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品。