2020年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营性贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列对商用房贷款操作风险的理解，错误的是（）。【单选题】

A.主要是由流程执行不严格等情况引起的

B.未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度也会引起操作风险

C.主要表现为借款人还款能力的降低和还款意愿的变化

D.应建立并严格执行贷款面谈制度

正确答案:C

答案解析:考查商用房贷款的操作风险的内容。商用房贷款信用风险主要表现为借款人还款能力的降低和还款意愿的变化。

2、贷款审批人应审查每笔商用房贷款的合规性、可行性及（）。【单选题】

A.经济性

B.充分性

C.准确性

D.完整性

正确答案:A

答案解析:贷款审批人员应该依据银行商用房贷款办法及相关规定，结合国家宏观调控政策，从银行利益出发审查每笔商用房贷款的合规性、可行性及经济性。

3、借款人申请个人商用房贷款，应提交贷款人要求的申请材料中不包括（）。【单选题】

A.个人收入证明

B.合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口簿或其他有效身份证件

C.已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明

D.借款人公司的财务报表

正确答案:D

答案解析:贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料。申请材料清单如下：1.借款申请表；2.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件；3.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、在银行近6个月内的平均金融资产（含存款、国债、基金）证明等；4.借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件，5.所购商用房为一手房的，须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件；所购商用房为二手房的，须提供售房人开具的首期付款的收据原件及复印件；6.拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；7.贷款人要求提供的其他文件或资料。

4、个人商用房贷款中，具有完全民事行为能力的自然人年龄在（）周岁之间。【单选题】

A.18（含）~65（不含）

B.18（含）~65（含）

C.20（含）~60（不含）

D.20（含）~60（含）

正确答案:A

答案解析:个人商用房贷款中，具有完全民事行为能力的自然人年龄在18（含）~65（不含）周岁之间。

5、申请个人经营贷款,借款人需提供一定的担保措施,不包括(       )方式。【单选题】

A.质押担保

B.抵押担保

C.保证担保

D.信用担保

正确答案:D

答案解析:申请商用房贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等，还可以采取履约保证保险的方式。