一、背景

近年来，我国火灾事故频发，尤其是居住出租房屋火灾，给人民生命财产安全带来严重威胁。为了加强居住出租房屋消防安全管理，预防和减少火灾事故，保障人民群众生命财产安全，浙江省政府发布了《浙江省居住出租房屋消防安全管理规定》。本文将对这一规定进行详细解读。

二、主要内容

1.明确消防安全责任

《规定》明确指出，居住出租房屋的消防安全责任由房屋所有权人、使用权人、承租人和其他相关人员共同承担。房东应当确保出租房屋的消防安全，及时消除火灾隐患；租户应当合理使用房屋，发现火灾隐患及时报告房东。

2.消防安全设施要求

《规定》要求，居住出租房屋必须按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，并保证其完好有效。包括灭火器、疏散指示标志、应急照明设备等。

3.消防安全管理措施

《规定》提出，房东应定期进行消防安全检查，制定火灾应急预案，开展消防演练。同时，要加强对租户的消防安全教育，提高租户的消防安全意识。

4.禁止违规行为

《规定》明确禁止以下违规行为：在居住出租房屋内违规使用明火、存放易燃易爆危险品、私拉乱接电气线路、擅自改变房屋结构和用途等。

5.法律责任

《规定》对违反消防安全管理的行为设定了法律责任，包括罚款、拘留等处罚措施。

三、对房东和租户的影响

1.对房东的影响

《规定》的实施，对房东提出了更高的要求。房东需要加强对出租房屋的消防安全管理，确保房屋消防安全。同时，房东还需承担一定的法律责任，若发生火灾事故，房东可能面临罚款、拘留等处罚。

2.对租户的影响

租户在享受租赁权益的同时，也需承担相应的消防安全责任。租户应合理使用房屋，发现火灾隐患及时报告房东，并积极配合房东进行消防安全管理。

四、结论

《浙江省居住出租房屋消防安全管理规定》的实施，有助于提高居住出租房屋的消防安全水平，保障人民群众生命财产安全。房东和租户应共同努力，切实履行消防安全责任，共同营造安全的生活环境。

本文旨在为读者提供政策解读，帮助房东和租户了解《规定》内容。在实际操作中，请务必遵循相关法律法规，确保消防安全。