不动产及范围是什么？：不动产及范围是什么？不动产：是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。常见不动产的范围：（1）土地；（2）附着于土地上的建筑物，房屋、桥梁；（3）地上定着物，花草树木；（4）建筑物的固定附属设备，如：给排水、中央空调设备。

动产抵押和质押的区别是什么？：动产抵押和质押的区别是什么？动产抵押和质押的主要区别是质权交付生效，抵押权登记对抗。1.质权交付生效，以动产设定质押的。质权自交付时设立，2.抵押权登记对抗。以动产设定抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。但未经登记，不得对抗善意第三人，以动产设定抵押时，无论是否办理了抵押登记，抵押权均自抵押合同生效之日起设立。只是未登记的不能对抗善意第三人

动产的质押是什么意思？：动产的质押是什么意思？动产质押是为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。

不动产登记局是什么？：不动产登记局是什么？不动产登记局是国土资源部组建的一个部门，落实以土地为核心的不动产统一登记制度，开展不动产统一登记。

物权变动是什么意思？：物权变动是指物权的发生、转移、变更和消灭。

为什么不动产的抵押物转让未经同意不考虑善意取得？：为什么不动产的抵押物转让未经同意不考虑善意取得？不动产的抵押需要登记，而不动产的转让也是需要登记才能发生物权变动。因此当抵押后，买受人在办理登记的时候是可以发现上面是由抵押登记的，那么他就不是善意的，因此是不能适用善意取得。

以动产抵押和以不动产抵押的生效要件分别是什么？：以动产抵押和以不动产抵押的生效要件分别是什么？1. 不论以动产抵押还是以不动产抵押，登记均非抵押合同的生效要件。意思是说，以不动产或者动产设定抵押，无论是否办理抵押登记，都不影响抵押合同的效力。一般情况下，抵押合同自成立之日起生效，与是否办理抵押登记无关。2. ①以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。②以不动产抵押的，抵押权自登记时设立。

不动产信托是什么？：不动产信托是什么？不动产信托又称“房地产信托”指的是信托机构受托代办与房屋、土地等不动产有关的经济事项的业务，内容包括房地产的买卖、租赁、租金支付、保险金支付、登记、转让过户和纳税等。

《不动产登记暂行条例》对不动产物权变动登记提出了怎样的规定？：《不动产登记暂行条例》对不动产物权变动登记提出了怎样的规定？《不动产登记暂行条例》是为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，《不动产登记暂行条例》由国务院于2014年11月24日发布，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构。（2）需要登记的不动产物权包括：①集体土地所有权；⑨抵押权；

不动产物权变动的登记规则是怎样的？：不动产物权变动的登记规则是怎样的？不动产物权的设立、变更、转让和消灭，法律另有规定是指登记不是生效条件而是对抗要件的情形，例如土地承包经营权、地役权。（1）不动产物权变更实行登记主义原则；动产物权变更实行交付主义原则。还需要到房屋管理部门办理产权变更登记，这样物权才转移；物权就变动了。（3）不动产要到不动产登记中心去办理登记手续；动产只需把动产交给对方就可以了。

动产物权与不动产物权分别包括哪些内容？：动产物权与不动产物权分别包括哪些内容？动产物权：动产所有权、动产抵押权、动产质权、留置权：不动产物权“不动产所有权、用益物权、不动产抵押权”质押权”留置权，动产物权在取得方法、成立要件及效力上与不动产物权均有不同，动产物权不采用不动产物权以登记为要件的取得方法，世界各国一般皆以交付作为其取得方法及成立要件，动产物权的让与仅在当事人间产生效力。另一为交付要件主义，即使在当事人之间也不产生效力。

不动产善意取得的构成要件是什么？：不动产善意取得的构成要件是什么？善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他物权。唯有动产才适用善意取得，《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第106条明确规定动产和不动产善意取得的构成要件，将该制度的适用范围扩大到包括不动产在内的财产所有权和其他物权的取得。不动产善意取得的构成要件及法律效果与动产相似，应该认定不动产受让人知道转让人无处分权从而不构成善意。