优先股有哪些特殊性？：优先股有哪些特殊性？

房产税税收优惠政策有哪些？：上述免税单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房，2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，本身业务范围内使用的房产免征房产税。对个人拥有的营业用房或者出租的房产应照章纳税。（2）对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，（3）经营公租房的租金收入免征房产税。

消费税按照最高税率征税的特殊情况是什么？：消费税按照最高税率征税的特殊情况是什么？如果纳税人兼营不同税率的应当缴纳消费税的消费品未分别核算销售额、销售数量的；或者将不同税率的应税消费品组成成套消费品销售的，这两种情况消费税税率从高。

估计可收回金额有哪些特殊考虑？：（1）资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值，资产预计未来现金流量现值显著高于其公允价值减去处置费用后的净额的，可以将公允价值减去处置费用后的净额视为可收回金额。（3）资产的公允价值减去处置费用后的净额如果无法可靠估计的，应当以预计未来现金流量的现值作为其可收回金额。资产可收回金额显著高于其账面价值，资产负债表日可以不重新估计该资产的可收回金额。

政府补助的特征的例题有哪些？答案是什么？：是指企业从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产，【案例2】甲企业收到政府拨款2000万元。【案例3】甲企业收到政府拨款2000万元，需以中标协议供货价格减去财政补贴资金后的价格将高效照明产品销售给终端用户”财政补贴资金是曱企业产品对价的组成部分，甲企业收到的补贴资金5 000万元应当按照收入准则的规定进行会计处理，乙企业摘牌并按挂牌出让价格缴纳土地款及相关税费4 800万元。

政府补助的特征有哪些？：是指企业从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产，（1）直接免征、增加计税抵扣额、抵免部分税额等不涉及资产直接转移的经济资源；（2）增值税出口退税不属于政府补助，增值税出口退税实际上是政府退回企业事先垫付的进项税。不适用政府补助准则，但部分减免税款按照政府补助准则进行会计处理：财政拨款、财政贴息、税收返还、先征后退、即征即退、无偿划拨无形资产（例如：（2）企业能够收到政府补助“

特殊行业的优惠政策有哪些？：减按15%的税率征收企业所得税，（3）我国境内新办的集成电路设计企业和符合条件的软件企业，第一年至第二年免征企业所得税，第三年至第五年按照25%的法定税率减半征收企业所得税，如当年未享受免税优惠的可减按10%的税率征收企业所得税。对证券投资基金从证券市场中取得的收入暂不征税；对投资者从证券投资基金分配中取得的收入暂不征税；

免征增值税特殊行业特殊公司相关项目有什么？：纳税人应当就国际货物运输代理服务收入向委托方全额开具增值税普通发票。3、青藏铁路公司提供的铁路运输服务免征增值税。中国邮政集团公司及其所属邮政企业为金融机构代办金融保险业务取得的代理收入，资产公司销售、转让该货物、不动产、无形资产、有价证券、票据以及利用该货物、不动产从事的融资租赁业务。

增值税征收率有哪些规定？：增值税是以商品含应税劳务在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。适用增值税小规模纳税人和一般纳税人按规定可以选择简易计税方法计税。

零税率政策有哪些？：境内单位和个人跨境销售国务院规定的服务和无形资产，（1）按照国家有关规定应取得相关资质的国际运输服务项目，如果租赁的交通工具用于国际运输服务和港澳台运输服务，由出租方按规定申请适用增值税零税率，如果承租方利用租赁的交通工具向其他单位或个人提供国际运输服务和港澳台运输服务，由承租方适用增值税零税率。境内的单位或个人向境外单位或个人提供期租、湿租服务，由出租方适用增值税零税率；

增值税征税范围的特殊项目有哪些？：增值税征税范围的特殊项目有哪些？增值税的征税范围除了上述的一般规定以外，还对经济实务中某些特殊项目是否属于增值税的征税范围，对经营单位购入拍卖物品再销售的应照章征收增值税，专管机关或专营企业经营上述物品中属于应征增值税的货物。应照章征收增值税，按照航空运输服务征收增值税，不属于增值税应税收入。承租方出售资产的行为不属于增值税的征税范围。

会计政策的特点有哪些？：是指企业在会计确认、计量和报告中所采用的原则、基础和会计处理方法。是指按照企业会计准则规定的、适合企业会计核算的具体会计原则；是指为了将会计原则应用于交易或者事项而采用的基础，会计政策是在允许的会计原则、计量基础和会计处理方法中作出指定或具体选择。某些经济业务在符合会计原则和计量基础的要求下，会计政策应当在会计准则规定的范围内选择。