城镇土地使用税纳税义务人与征税范围包括哪些？：城镇土地使用税纳税义务人与征税范围包括哪些？（一）城镇土地使用税纳税义务人：1．城镇土地使用税纳税义务人一般规定：城镇土地使用税的纳税义务人是使用城市、县城、建制镇和工矿区土地的单位和个人，2．城镇土地使用税纳税义务人分类：城镇土地使用税纳税义务人纳税人通常包括以下几类：这块土地的城镇土地使用税的纳税人应是对这块土地拥有使用权的每一个人或每一个单位。

取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本分别包括哪些内容？：取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本分别包括哪些内容？1．取得土地使用权所支付的金额：（1）纳税人为取得土地使用权所支付的地价款：①出让方式取得的地价款为支付的土地出让金；②以行政划拨方式取得的地价款为按规定补交的土地出让金；③以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。（2）纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用。按照销售的比例扣除取得土地使用权所支付的金额。

土地使用权是什么？：土地使用权是什么？土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。

法定免缴土地使用税的优惠有哪些？：法定免缴土地使用税的优惠：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；【提示】宗教仪式用地和宗教人员生活用地免税;参观游览用地和管理办公用地免税，但附设的影剧院、茶社、饮食部、照相馆等生产经营用地不免税。【提示】直接用于养殖、饲养的专业用地免税；但农副产品加工场地和生活、办公用地不免税。从使用的月份起免缴城镇土地使用税5年至10年。其用地能与企业其他用地明确区分的。免征城镇土地使用税

建设用地使用权划拨是什么？：建设用地使用权划拨是什么？是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿费、安置费等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨是行政机关的单方行为，划拨土地使用权的内容受到法律的严格限制。根据我国现行法律的规定，划拨土地使用权，原则上不得转让、出租、抵押。

建设用地使用权出让是什么？：建设用地使用权出让是什么？土地使用权的出让，是指国家以土地所有人的身份，将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让时国家作为土地所有权人与有用地需要的其他民事主体之间的交易行为须以书面合同形式完成。

退伙包括哪些方面？：退伙包括自愿退伙（协议退伙、通知退伙）和法定退伙（当然退伙、除名）。合伙协议约定合伙期限的，合伙人可以退伙；（3）发生合伙人难以继续参加合伙的事由。（4）其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务，合伙协议未约定合伙期限的，协议退伙与通知退伙的主要区别是；合伙协议是否约定了合伙期限；3.当然退伙，（4）法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格而丧失该资格。

土地使用年限是什么？：土地使用年限：是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权：包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；（4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）仓储用地50年；

总体审计策略的制定要包括哪些方面？：总体审计策略的制定要包括哪些方面？总体审计策略用以确定审计范围、时间和方向，总体审计策略的制定应当包括：（一）确定审计业务的特征，包括采用的会计准则和相关会计制度、特定行业的报告要求以及被审计单位组成部分的分布等，（二）明确审计业务的报告目标，包括提交审计报告的时间要求，（三）考虑影响审计业务的重要因素，评价是否需要针对内部控制的有效性获取审计证据。

建设用地使用权的终止原因有哪些？：建设用地使用权是因建筑物或其他构筑物而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。1.因为使用期限届满而未续期住宅建设用地使用权期间届满的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地;则建设用地使用权自然消灭《物权法》规定，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，登记机构应当收回建设用地使用权证书。

建设用地使用权的期限是多久？：建设用地使用权的期限是多久？1.以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，2.以有偿出让方式取得的建设用地使用权，3.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。应当重新签订土地使用权出让合同；依照规定支付土地使用权出让金，土地使用权由国家无偿收回，可以收回国有土地使用权，（3）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准；

怎样取得建设用地的使用权？：然后取得国有建设用地使用权。建设用地使用权的取得方法有：不得以划拨方式取得建设用地使用权，建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，以划拨方式取得的土地使用权。应当由受让方办理土地使用权出让手续；并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金，以出让方式取得土地使用权的，A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金。