投资性房地产账务处理是什么？：投资性房地产账务处理是什么？1.外购的投资性房地产：2.自行建造的投资性房地产的确认和初始计量，3.内部转换形成的投资性房地产：投资性房地产（成本模式）投资性房地产——成本（公允价值模式）存货跌价准备开发产品（账面余额）资本公积——其他资本公积（贷方差额情况下投资性房地产固定资地产减值准备投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备投资性房地产——成本（转换日的公允价值）

投资性房地产后续计量模式变更的账务处理是什么？：投资性房地产后续计量模式变更的账务处理是什么？借：投资性房地产——成本（变更日公允价值）：投资性房地产累计折旧（摊销）（原房地产已计提的折旧或摊销）投资性房地产减值准备贷投资性房地产（原价）利润分配——未分配利润（或借记）盈余公积（或借记）

投资性房地产公允价值变动的会计处理是什么？：投资性房地产公允价值变动的会计处理：公允价值上升：公允价值下降：公允价值变动损益：投资性房地产——公允价值变动取得租金收入借银行存款贷其他业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）

成本模式怎么计量投资性房地产？：成本模式怎么计量投资性房地产？投资性房地产”2.要按期（月）计提折旧或进行摊销，通过“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目核算，同时记入“其他业务成本”3.比照固定资产、无形资产计提减值准备，借记“资产减值损失”贷记“投资性房地产减值准备”科目。

公允价值计量投资性房地产处置计税基础是什么？：公允价值计量投资性房地产处置计税基础是什么？当满足投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场、企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息、从而对投资性房地产的公允价值做出合理的估计等条件时，企业就可以采用公允价值模式计量投资性房地产了。采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值。

投资性房地产会计上如何处理？：投资性房地产会计上如何处理？1.计提折旧或摊销：其他业务成本：投资性房地产累计折旧（摊销）：2.计提减值准备：资产减值损失：投资性房地产减值准备：银行存款：公允价值模式1.公允价值上升2.公允价值下降公允价值变动损益投资性房地产——公允价值变动3.取得租金收入借银行存款贷其他业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）

投资性房地产后续计量模式变更账务如何处理？：投资性房地产后续计量模式变更账务如何处理？1.当企业首次取得的投资性房地产时公允价值不能持续可靠取得，则应采用成本模式进行后续计量。借：投资性房地产——成本（变更日公允价值）。投资性房地产累计折旧（摊销）（原房地产已计提的折旧或摊销）：2.投资性房地产减值准备贷投资性房地产（原价）利润分配——未分配利润（或借记）盈余公积（或借记）

以账面价值怎么计量非货币性资产交换是什么？：以账面价值怎么计量非货币性资产交换是什么？条件非货币性资产交换不具有商业实质或公允价值不能够可靠计量。（一）单项资产的交换，此类非货币性资产交换。非货币性资产交换同时换入多项资产的，在确定各项换入资产的成本时，先按照与单项资产类似的处理原则确定换入资产的入账成本总额。然后按照换入各项资产的原账面价值占换入资产原账面价值总额的比例分别确定换入各项资产的成本

投资性房地产账务处理怎么区分？：投资性房地产账务处理怎么区分？采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销，可以单独设置“投资性房地产累计折旧（摊销）”比照“累计折旧”采用成本模式计量的投资性房地产发生减值的，可以单独设置“投资性房地产减值准备”科目，比照”固定资产减值准备”等科目进行处理。

投资性房地产转为存货公允价值模式怎么处理？：投资性房地产转为存货公允价值模式怎么处理？公允价值计价的投资性房地产转换为自用房地产或存货时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产或存货的账面价值，转换当日的公允价值与投资性房地产原账面价值之间的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。

投资性房地产公允价值模式如何处置？：投资性房地产公允价值模式如何处置？1.按实际收到的款项：银行存款：其他业务收入：应交税费——应交增值税（销项税额）：2.按当时投资性房地产的账面余额：其他业务成本投资性房地产——成本——公允价值变动（或借方）3.将累计公允价值变动转入其他业务成本公允价值变动损益4.将转换时原计入其他综合收益的金额转入其他业务成本借其他综合收益贷其他业务成本

投资性房地产成本模式如何处置？：投资性房地产成本模式如何处置？1.收到处置收入时：银行存款：贷：其他业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）2.结转投资性房地产成本借其他业务成本投资性房地产累计折旧（摊销）投资性房地产减值准备贷投资性房地产