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从合同管理和组织与协调这两个维度来比较施工发承包的三个主要类型?

帮考网校2020-07-15 13:42:37
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施工发承包的三个主要类型是传统发包、管理发包和设计施工一体化。从合同管理和组织与协调两个维度来比较它们:

1. 合同管理维度:

传统发包:由业主与承包商签订单一的施工合同,业主对施工过程进行监督和管理。

管理发包:由业主与总承包商签订总承包合同,总承包商与分包商签订分包合同,业主对总承包商进行监督和管理,总承包商对分包商进行管理。

设计施工一体化:由业主与总承包商签订设计施工一体化合同,业主将设计和施工任务一并委托给总承包商,总承包商对设计和施工进行整体管理和协调。

2. 组织与协调维度:

传统发包:业主需要自行组织和协调各个承包商的工作,存在协调难度和风险。

管理发包:总承包商承担了组织和协调各个分包商的责任,业主只需要与总承包商进行沟通和协调。

设计施工一体化:总承包商负责整个项目的设计和施工,能够更好地协调各个工作环节,提高项目的整体效率和质量。

综上所述,设计施工一体化相比传统发包和管理发包,在合同管理和组织与协调两个维度上具有更大的优势。
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