投资性房地产折旧分录是什么？：投资性房地产折旧分录是什么？投资性房地产折旧分录：借：其他业务成本：贷，投资性房地产累计折旧（摊销），投资性房地产的后续计量有成本模式和公允价值模式两种模式，若有折旧计提。则为成本模式计量其折旧计入其他业务成本科目

怎样取得投资性房地产？：怎样取得投资性房地产？投资性房地产累计折旧（摊销）。投资性房地产减值准备：投资性房地产。——公允价值变动：公允价值变动损益（损益类科目）：3.外购的投资性房地产外购投资性房地产的成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出4.自行建造的投资性房地产的确认和初始计量自行建造投资性房地产的成本由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成

如何对投资性房地产进行判断？：如何对投资性房地产进行判断？1.企业拥有并自行经营的旅馆或饭店。2.企业自用的办公楼。3.企业持有的准备建造办公楼的土地使用权。属于无形资产。4.企业以经营租赁方式租入的建筑物。5.企业以租入后又出租的建筑物。不属于企业的资产。6.已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于出租但暂时空置。7.企业出租给本企业职工居住的宿舍，属于固定资产。

投资性房地产的确认条件有哪些？：投资性房地产的确认条件有哪些？与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；也可能确认为投资性房地产。能够单独计量和出售的应分别确认为投资性房地产和自用的房地产，可以将该建筑物确认为投资性房地产，5.用于出租的建筑物确认为投资性房地产时，应将建筑物下的土地使用权也确认为一项投资性房地产；在个别报表中可作为投资性房地产核算，7.投资性房地产的计量模式有两种：

投资性房地产不包括哪些内容？：投资性房地产不包括哪些内容？投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），投资性房地产不包括：（3）即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；不属于投资性房地产。这部分房产间接为企业自身的经营服务的性质，（6）企业生产自用的土地使用权属于无形资产；（7）作为存货的房地产。部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，应当确认为投资性房地产；

投资性房地产包括哪些内容？：投资性房地产包括哪些内容？投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产包括：（1）出租的土地使用权；（2）持有并准备增值后转让的土地使用权（我国不常见）；【提示】土地使用权属于稀缺资源，【解读】土地使用权：不包括闲置土地。【提示】集团内关联企业之间租赁房地产的，出租房应将出租的房地产确认为投资性房地产。

什么是投资性房地产？：什么是投资性房地产？1.投资性房地产指为赚取租金或资本增值，而持有的房地产。（1）投资性房地产是一种经营活动，（2）投资性房地产在用途.状态.目的等方面区别于自用的房地产和用于销售的房地产。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。以下各项不属于投资性房地产：即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；（2）作为存货的房地产。

什么情况下由承租人缴纳房产税？：什么情况下由承租人缴纳房产税？融资租赁是由承租人缴纳房产税的，但是如果是经营性租赁，承租人不缴纳房产税，是由出租方缴纳房产税的，因为经营租赁房屋的所有权并没有转移，纳税人依旧是出租房产的一方。

固定资产转为投资性房地产的账务怎么处理 ？：固定资产转为投资性房地产的账务怎么处理？都要反向结转，注意区分是成本模式还是公允价值模式。成本模式：自用转投资性房地产：投资性房地产：固定资产减值准备：投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备公允价值模式投资性房地产——成本累计折旧固定资产减值准备公允价值变动损益（转换日公允价值小于账面价值的差额）固定资产其他综合收益（转换日公允价值大于账面价值的差额）

个人转让离婚析产房屋的如何征税？：个人转让离婚析产房屋的如何征税？是指财产共有人通过协议的方式，将共同财产予以分割，析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。可以申请免征个人所得税。1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，2、个人转让离婚析产房屋取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值。

个人终止投资经营收回款项如何缴税？：个人终止投资经营收回款项如何缴税？个人终止投资经营收回款项应按财产转让所得缴纳个人所得税。应纳税所得额＝个人取得的股权转让收入、违约金、补偿金、赔偿金及以其他名目收回款项合计数－原实际出资额（投入额）及相关税费，从被投资企业或合作项目、被投资企业的其他投资者以及合作项目的经营合作人取得股权转让收入、违约金、补偿金、赔偿金及以其他名目收回的款项等，均属于个人所得税应税收入“

投资资产的税务如何处理？：企业在转让或者处置投资资产时，静态投资资产不得扣除，投资资产的成本在计算应纳税所得额时不得扣除；2、企业在转让或者处置投资资产时，投资资产的成本准予扣除。3、投资企业撤回或减少投资的税务处理。应确认为投资收回——不属于应税收入；②相当于被投资企业累计未分配利润和累计盈余公积按减少实收资本比例计算的部分，③其余部分确认为投资资产转让所得——属于应税收入。由被投资企业按规定结转弥补；