如何理解土地出让金优先于抵押权？

土地出让金优先于抵押权的意思是，在土地所有权人出售土地时，土地出让金的债权优先于抵押权的债权。也就是说，如果土地所有权人出售土地后无法清偿土地出让金和抵押贷款，那么先偿还土地出让金的债权，再偿还抵押贷款的债权。这是因为土地出让金是政府对土地使用权所收取的费用，具有优先性和不可替代性。而抵押权是抵押物的担保权利，其权利优先级较低。这种规定可以保障政府的土地收益，同时也保护了贷款人的利益。