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土地增值税扣除项目如何确定?

帮考网校2020-10-13 16:47:58
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土地增值税扣除项目的确定需要遵循以下原则:

1.合法性原则:扣除项目必须符合国家法律法规的规定,不得违反法律法规的规定。

2.实际性原则:扣除项目必须是实际发生的,具有真实性和可证明性。

3.必要性原则:扣除项目必须是必要的,与土地增值行为直接相关,不得与其他经济行为混淆。

4.合理性原则:扣除项目必须合理,符合经济规律和市场价格,不得存在过高或过低的情况。

5.公平性原则:扣除项目必须公平,不得影响其他纳税人的利益。

根据以上原则,确定土地增值税扣除项目需要考虑以下方面:

1.土地增值行为的性质、时间及地点。

2.土地增值行为产生的费用,包括土地开发、建设、改造等费用。

3.土地增值行为产生的税费,包括土地增值税、房产税等。

4.土地增值行为的补偿费用,包括征地补偿、拆迁补偿等。

5.其他与土地增值行为直接相关的费用。

在确定土地增值税扣除项目时,需要结合具体情况进行综合考虑,确保扣除项目符合法律法规的规定,且合理、公平、必要、实际。
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