经营性融资租赁怎么纳税？：经营性融资租赁怎么纳税？一、印花税：印花税交易过程涉及购销合同和融资租赁合同。融资租赁合同中，根据出租方不同，融资租赁合同的印花税按0.03%到0.1%不等。二、所得税：对承租人而言，固定资产的所得税可以纳入账面折旧，但所得税会对固定资产初始成本的计量不同，所以会有时间性差异。三、增值税：增值税是融资租赁的难点，目前有形动产融资租赁已经营改增完毕，需要交纳增值税。

出租人对融资租赁是如何进行会计处理的？：长期应收款—应收融资租赁款（最低租赁收款额）：资产处置损益（租赁资产公允小于账面）：融资租赁资产（租赁资产账面价值）：资产处置损益（租赁资产公允大于账面）：长期应收款—应收融资租赁款：资产减值损失（账面—可收回金额）：未实现融资收益（减值金额—租赁投资净额减少额），未实现融资收益（转回金额—租赁投资净额增加额），融资租赁资产（资产余值）。长期应收款—应收融资租赁款。

如何对投资性房地产进行判断？：如何对投资性房地产进行判断？1.企业拥有并自行经营的旅馆或饭店。2.企业自用的办公楼。3.企业持有的准备建造办公楼的土地使用权。属于无形资产。4.企业以经营租赁方式租入的建筑物。5.企业以租入后又出租的建筑物。不属于企业的资产。6.已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于出租但暂时空置。7.企业出租给本企业职工居住的宿舍，属于固定资产。

什么情况下由承租人缴纳房产税？：什么情况下由承租人缴纳房产税？融资租赁是由承租人缴纳房产税的，但是如果是经营性租赁，承租人不缴纳房产税，是由出租方缴纳房产税的，因为经营租赁房屋的所有权并没有转移，纳税人依旧是出租房产的一方。

个人转让离婚析产房屋的如何征税？：个人转让离婚析产房屋的如何征税？是指财产共有人通过协议的方式，将共同财产予以分割，析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。可以申请免征个人所得税。1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，2、个人转让离婚析产房屋取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值。

个人房屋转租应纳税额应该如何计算？：个人房屋转租应纳税额应该如何计算？按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。个人将承租房屋转租取得的租金收入，财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。（1）取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。（2）有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：①财产租赁过程中缴纳的税费。②向出租方支付的租金。

个人出租财产取得的财产租赁收入如何计算缴纳个人所得税？：个人出租财产取得的财产租赁收入如何计算缴纳个人所得税？财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。定率减除20%的费用。1、财产租赁过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加。2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用：3、税法规定的费用扣除标准：应纳税所得额＝收入－准予扣除项目－修缮费用（800为限）－800（费用额）。

融资租赁出口货物退税是如何计算的？：融资租赁出口货物退税是如何计算的？向融资租赁出租方退还其购进租赁货物所含增值税。增值税应退税额＝购进融资租赁货物的增值税专用发票注明的金额或海关（进口增值税）专用缴款书注明的完税价格×融资租赁货物适用的增值税退税率，【例题·计算题】某融资租赁公司根据合同规定将一设备以融资租赁方式出租给境外的甲企业使用。融资租赁公司购进该设备的增值税专用发票上注明的金额为100万元人民币。

小规模纳税人出租不动产的税务如何处理？：小规模纳税人出租不动产的税务如何处理？小规模纳税人出租不动产，（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。纳税人应向机构所在地主管税务机关申报纳税。（二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税。

融资租赁决策如何分析？：融资租赁决策如何分析？它是指出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立供货合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。如果租赁合同符合税法关于融资租赁的规定条件，则租赁费不可税前扣除，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用“借款购买的相关现金流出量。

房屋租赁合同印花税是否需要缴纳？：房屋租赁合同印花税是否需要缴纳？根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）《印花税税目税率表》规定：包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等“立合同人按租赁金额千分之一贴花。

房屋租赁合同印花税税率是多少？：房屋租赁合同印花税税率是多少？按照税法法律的相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税，也就是说房屋租赁合同的印花税税率是1‰。