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承包人工程价款的优先受偿权是怎样的?:承包人工程价款的优先受偿权是怎样的?承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。(3)建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用。
解决工程价款结算争议的规定有哪些?:解决工程价款结算争议的规定有哪些?按照合同约定的时间、金额和支付条件支付工程价款,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,发包人收到竣工结算文件后,承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的。当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效,一方当事人请求参照实际履行的合同结算建设工程价款的。当事人请求参照最后签订的合同结算建设工程价款的。
分包工程的范围是什么?:分包工程的范围是什么?建设工程施工分包可分为专业工程分包与劳务作业分包:(1)专业工程分包,是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。
对隐蔽工程的复检,其费用由谁承担?:可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检验,由发包人承担由此增加的费用和 或)工期延误,(2)经检验证明工程质量不符合合同要求的,监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查,由此增加的费用和(或)工期延误由承包人承担。【2017年二级建造师考试真题】根据九部委《标准施工招标文件》,经经验证明工程质量符合合同要求的,发包人应补偿承包人( )。A.工期和费用,B.工期、费用和利润。
建设工程必须招标的范围是什么?:下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,1、全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目包括:2、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目包括:同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,A. 使用财政预算资金的体育项目中合同估算价为80万元的材料采购合同。
建设行政管理部门对施工质量监督管理的实施程序是怎样的?:建设行政管理部门对施工质量监督管理的实施程序如下:3.对工程实体质量和工程质量责任主体等单位工程质量行为进行抽查、抽测;对验收的组织形式、程序等进行监督,(2)县级以上地方人民政府建设主管部门应当将工程质量监督中发现的涉及主体结构安全和主要使用功能的工程质量问题及整改情况。(1)建设工程质量监督档案按单位工程建立,【例题•单选题】关于工程竣工验收阶段的质量监督,A.编制单位工程质量监督报告。
施工成本核算的原则、依据和范围分别是什么?:施工成本是指在建设工程项目的施工过程中所发生的全部生产费用的总和。(1)项目成本核算应坚持形象进度、产值统计、成本归集同步的原则。(2)形象进度表达的工程量、统计施工产值的工程量、实际成本归集所依据的工程量均应是相同的数值。(2)根据《关于印发〈企业产品成本核算制度〉(试行)的通知》则将成本项目分为以下类别。【2015年二级建造师考试真题】关于施工形象进度、产值统计、实际成本三者关系的说法
什么是甩项竣工协议和最终清算?:竣工结算是指建设工程项目完工并经验收合格后,发承包双方必须在合同约定时间内办理工程竣工结算。合同当事人应签订甩项竣工协议,按专用合同条款约定的份数向发包人提交最终结清申请单,(2)发包人对最终结清申请单内容有异议的,承包人应向发包人提交修正后的最终结清申请单,发包人应在收到承包人提交的最终结清申请单后14天内完成审批并向承包人颁发最终结清证书。发包人逾期未完成审批。
建设工程代理行为的设立是怎样的?:建设工程代理行为的设立是怎样的?建设工程代理行为的设立有三个要求:(一)不得委托代理的建设工程活动,(1)依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为。(2)建设工程的承包活动不得委托代理,(二)一般代理行为无法定的资格要求。一般的代理行为可以由自然人、法人担任代理人,民事法律行为的委托代理,A. 建设工程合同诉讼只能委托律师代理。
建造师可以受聘的单位是怎样的?:建造师可以受聘的单位是怎样的?《注册建造师管理规定》规定,取得资格证书的人员应当受聘于一个具有建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等一项或者多项资质的单位,经注册后方可从事相应的执业活动。担任施工单位项目负责人的,应当受聘并注册于一个具有施工资质的企业。据此,建造师不仅可以在施工单位担任建设工程施工项目的项目经理。
如果对考试成绩有异议,可以申请成绩复核吗?:以申请成绩复核,一般是考试成绩发布后,各地官网会根据实际情况发布成绩核查的公告,考生在规定时间内提交申请,按当地考试部门要求提交相应的材料,延期可能不再受理。
1分钟了解什么是建设工程定额中的编制单位和适用范围?:综合全国工程建设的技术与管理状况等编制和发布。在全国范围内使用的定额,二、行业定额,行业定额是指由行业建设行政主管部门组织,考虑行业工程建设特点等情况所编制和发布的,在本行业范围内使用的定额,四、企业定额。企业定额是指由施工企业自行组织,在本企业内部使用的定额,【多选题】 建筑工程定额按编制单位和适用范围分类。C.行业定额【解析】本题考查的是建设工程定额按编制单位和适用范围分类
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