一、总体情况概述

根据国家统计局最新发布的数据，2020年8月份，我国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况如下：新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有59个，下跌的城市有9个，持平的城市有2个；二手住宅销售价格环比上涨的城市有47个，下跌的城市有18个，持平的城市有5个。

二、统计师解读

1. 新建商品住宅市场：整体呈现稳中有涨的态势

专业统计师表示，新建商品住宅销售价格整体呈现稳中有涨的态势。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，二线城市上涨0.6%，三线城市上涨0.7%。这表明，在当前房地产市场调控政策下，新建商品住宅市场依然保持较强的韧性。

2. 二手住宅市场：分化明显，热点城市持续上涨

统计师指出，二手住宅销售价格呈现出明显的分化现象。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，二线城市上涨0.2%，三线城市下跌0.1%。其中，部分热点城市如深圳、南京、杭州等二手住宅销售价格持续上涨，而部分三线城市则出现下跌。这反映出，在调控政策影响下，二手住宅市场呈现出一定的地域差异。

3. 政策影响：调控政策持续发力，市场预期逐渐稳定

统计师认为，2020年以来，我国房地产调控政策持续发力，特别是对热点城市的调控力度加大，使得市场预期逐渐稳定。从8月份商品住宅销售价格变动情况来看，调控政策已初见成效，市场整体保持稳定。

三、未来市场展望

1. 新建商品住宅：随着房地产开发商加大供应力度，新建商品住宅市场将继续保持稳定增长。

2. 二手住宅：在调控政策影响下，二手住宅市场将持续分化，热点城市价格仍有上涨压力，而部分三线城市则可能面临下行风险。

3. 政策调控：未来，我国将继续坚持房地产市场调控不放松，确保市场平稳健康发展。

总结：2020年8月份，我国商品住宅销售价格变动情况统计数据反映出市场整体稳中有涨，但分化现象依然明显。在调控政策持续发力下，未来房地产市场预计将保持稳定发展态势。购房者应根据自身需求，理性看待市场变化，做出明智的购房决策。

本文仅为数据分析和解读，不构成投资建议。如有购房需求，请谨慎评估风险，并根据实际情况作出决策。