第一:依据土地法,农村土地属于集体土地,由全体村民共享(使用权)。征地和拆迁也就是征收这个使用权
第二:户籍已经迁出农村成为非农户籍,是否可以得到赔偿?答案是不确定,但大多地方在拆迁和征地时,依据的是户籍或者所有权。例如城镇老房改造,房屋所有权人虽然户籍不再房内,但因为其拥有产权或者居住权,拆迁时依然可以获得赔偿。但是,农村土地和宅基地房屋所有权,是属于全体村民所有,所以一般户口迁出后,不再享有相应的权利(这也是现在农村户籍比城市户籍吃香的原因)
第三:一般来说,如果是祖宅拆迁(宅基地),如果确认非农人员具有居住权或者继承权,是可以享有相应的赔偿的。但土地的征收一般是没有补偿的(户籍离开后丧失对土地权利)
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