一以下是某份土地估价技术报告中“总述”部分的“估价结果”“需要特殊说明的事项”两部分。请阅读后回答所提问题九估价结果根据城镇土地估价规程，估价人员依据土地估价的基本原则理论和方法，在充分分析估价对象所在区域的地价影响因素和掌握的土地市场交易资料的基础上，按照土地估价程序，选择合适的估价方
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一以下是某份土地估价技术报告中“总述”部分的“估价结果”“需要特殊说明的事项”两部分。请阅读后回答所提问题九估价结果根据城镇土地估价规程，估价人员依据土地估价的基本原则理论和方法，在充分分析估价对象所在区域的地价影响因素和掌握的土地市场交易资料的基础上，按照土地估价程序，选择合适的估价方
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估价结果是依据城镇土地估价规程，结合地价影响因素和市场交易资料得出的。特殊说明事项会指出报告中需额外注意的内容。
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