老房子翻新，有土地使用证的，但建房面积超了土地使用证上的面积，如何办土地使用证和建房证。
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老房子翻新，有土地使用证的，但建房面积超了土地使用证上的面积，如何办土地使用证和建房证。
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建议先咨询当地规划部门，了解超面积处理规定。可能需要补缴土地出让金或罚款，再申请办理新的土地使用证和建房证。具体情况具体分析。
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