未办理土地使用权证而转让土地使用权是否应该征收土地增值税问题。
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如债权人在没有办理土地使用权证的情况下，将债务人抵债的土地转让给第三方，土地使用权直接由债务人过户给第三方甲与乙签订土地置换协议，取得土地，在没有办理土地使用权变更手续的情况下，甲将土地以转让或置换的方式转让给丙，土地使用权由乙直接过户给丙方。上述例子中债权人和甲方都从土地使用权转让中获取了增值收益，是否应该对债权人和甲方征收土地增值税问题。
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没办理土地使用权证就转让，通常还是要交土地增值税的。具体情况得看当地政策和转让细节。
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