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报考了2021年土地代理人考试的小伙伴们注意了,今天帮考网分享了土地登记代理人地籍调查辅导资料:土地权属性质调查的相关内容,想要了解的就快来看看吧!
土地使用者的调查是指调查核实土地使用者名称、单位全称或户主姓名、单位性质、土地使用者通讯地址及联系电话、与土地使用者有行政、资产等关系的上级主管部门全称、土地使用者单位法人代表等情况,并将调查结果填写在地籍调查表上。
土地使用者名称应与其营业执照或身份证等的记载一致。单位全称应为该单位公章全称。单位性质分为全民单位、集体单位、股份制企业、外资企业、个体企业或个人等。个人用地时,可不调查与土地使用者有行政、资产等关系的上级主管部门全称。
土地权属性质调查是指调查核实宗地的权属来源证明材料,确定宗地的土地权属性质,并将调查核实结果填写在地籍调查表上。
中国的土地权属性质分为:国有土地所有权、国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权及土地他项权利等。土地权属性质是土地登记的一项重要内容。中国的土地除集体所有的以外,均为国家所有,所以在对所有权性质登记时,国家只对集体土地所有权登记,而不对国有土地所有权进行登记。
另外,对土地他项权利的登记,在土地登记簿上一般把它记载在"登记的其他内容及变更登记事项"栏,而不记载在"土地权属性质"栏。因此,城镇地籍调查时土地权属性质调查分三种:国有土地使用权、集体土地所有权及集体土地使用权。集体土地使用权又分为:集体农用土地使用权、集体土地建设用地使用权、集体土地未利用地使用权。集体农用土地使用权主要是指对农业用地的承包经营权,也包括依法取得的"四荒地"使用权。集体土地建设用地使用权可进一步分为农村居民宅基地使用权和乡村企事业建设用地使用权。
以上就是今天分享的全部内容了,希望对你们有所帮助,想要了解更多与考试相关的内容,可以关注帮考网土地代理人考试频道的更新哦!
土地登记代理人考试的科目有哪些?:土地登记代理人考试的科目有哪些?土地登记代理人职业资格考试科目有:土地登记相关法律知识、土地权利理论与方法、地籍调查、土地登记代理实务。其中《土地登记代理实务》科目含主观题,在答题纸上作答;其余三科均为客观题,在答题卡上作答。
土地代理人资格证书有效期多长?:土地代理人资格证书有效期多长?土地代理人职业资格登记有效期为3年,有效期满前,持证者应按规定到指定的机构办理再次登记手续。变更职业机构者,应当及时办理变更登记手续。
土地代理人在哪登记备案?:土地代理人在哪登记备案?土地代理人在国土资源部门登记备案,需要自土地代理资格证书签发之日起三个月内申请登记备案。
2020-06-06
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