报考土地代理人考试的小伙伴们注意了，今天帮考网分享了土地登记代理人《理论与方法》易错题（二）中的7-9题，快来看看吧！

7、甲房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，商业用途，使用年限为40年。分二期开发，1999年7月1日一期竣工后将使用权地上建筑物整体转让给乙房地产公司，乙公司经国土及规划部门批准，将二期用地转为住宅，期限70年。李某于2003年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为( )。

A.32年6个月

B.62年6个月

C.66年6个月

D.36年6个月

答案:C

8、提前收回出让国有建设用地使用权的规定，不正确的是( )。

A.因公共利益的需要，提前收回出让土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金

B.出让土地使用权人违反擅自改变用途的规定，可以提前无偿强制收回

C.如果出让合同约定，因土地使用者的其他过错导致提前收回的，产生的法律后果从约定

D.因用地者违法，国家对土地提前收回是无偿的强制的，因用地者违约而收回的，可适当对建筑物补偿

答案:D

9、关于土地灭失的情况发生，叙述不正确的是( )。

A.土地灭失是因不可抗力造成土地状况发生重大变故，导致出让土地无法按既有用途使用

B.造成土地灭失的不可抗力可以是自然现象，也可以是社会现象

C.不可抗力不是由于当事人的过错，所以国家应退还其全部出让金以弥补其损失

D.如果仅是耕地因洪水变成池塘，种植业转为渔业的，则不构成土地灭失

答案:C

以上就是今天试题分享的全部内容了，希望对你们有所帮助。想要了解更多与考试相关的信息，可以关注帮考网的更新，祝你们考试一切顺利，考取自己理想的成绩！