(1)在购房时一定要注意二证齐全(房产证、国有土地使用证书),若没有国有土地证书,会为以后的过户带来很多不必要的麻烦。
(2)其次卖方结婚证书。注意查看结婚证书上名字与身份证上名字是否一致,若不一致请卖方及时到民政机构更改。没有结婚证书应到民政机构补办结婚证书。
如果是商百品房的话,土地证过户是用不了多少钱度。房子面积不超过120平方米的话,是要80元。问超过120平方米是100元。
所要的资料:现产答权证原件,原国土证原件,房屋买卖合回同,原房主身份证复印件,现房东身份证复印件,契税票答原件。
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