统一性。登记机关、登记原则、登记区划分、技术标准实行统一要求。
全面性。土地登记应当覆盖登记辖区内所有宗地权利状况,要对所有土地权的情况进行登记造册,已经使用的土地要依法进行登记,颁发土地证书,未使用的土地要依法登记造册。
连续性。对已经登记的土地,随着土地权利人的土地权属状况以及利用的变化情况,土地登记机关要及时办理变更土地登记,更新登记资料,保持土地登记的现势性。
公开性。土地登记的程序和资料应当依法向社会公开。土地登记根据规定程序,在调查的基础上通过实质性审查和公告,进行注册登记,登记资料具有公信力,土地权利人可以按照规定的程序进行查询。
保护性。依法登记的土地权利受法律保护、任何单位和个人不得侵占。根据我国法律,对依法改变土地权属和用途的应当办理土地变更登记手续。
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