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没有证人签订的土地交易协议有法律效益吗

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关于农村土地转让或者买卖协议是否有效?买家付给卖家现金后签了一份书面协议通过村委盖了公章签了字,请请问此协议有效吗,够不够成法律保护
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没有证人在场签订的土地交易协议,只要协议内容合法、双方真实意愿,并符合合同法规定,是有法律效益的。
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