土地登记代理人的义务有。
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A根据合同约定，维护委托人的合法权益B为委托人保守商业秘密，保障委托人的权益C接受申请人的监督管理D参加职业继续教育和培训E法律法规和规章规定的其他义务
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土地登记代理人义务包括：提供真实信息，遵守法律法规，履行代理职责，保守客户秘密，不得滥用职权。
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