房屋买卖合同只写门牌号，未写房权证和土地使用权证号有效吗？
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甲志乙签订房屋买卖合同，在签订合同时只写明了房屋的门牌号，没有写该房屋的房产证和土地使用权号，并约定违约金4万元，合同签订时买方交给卖方部分房款和定金，现卖方反悔不卖。请问这个合同有效吗？要求卖方退还已交的房款和定金，并支付违反约金，双方在合同中只写门牌号应属无效合同，卖方认为买方也有过错，故不支付违约金。
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合同上只写门牌号，没写房权证和土地使用权证号，通常情况下仍有效，但最好补全信息以避免纠纷。
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