房产抵押登记时土地一定也要设抵押吗？房子是厂房，土地是相应的工业用地，出让性质
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我知道，一旦土地设立抵押权，附属的房产是“跟着走”的。现在的问题是，我能不能只抵押房产，即去相关管理部门办抵押手续，只在房产证上盖产权登记章，而土地使用证上不设抵押权？有这种可能吗？
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一般情况下，房产和土地是一体的，房产抵押时土地也需要设立抵押。因为厂房和工业用地是配套的，所以建议同时抵押，确保抵押权的完整性。
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