未取得土地使用证，土地出让金该如何账务处理
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老师您好我公司是一家天然气公司，因铺设管线需占地。目前已与政府部门签订了出资协议，同意我公司建设用地，土地出让金360万元，全部缴足后退回180万元作为补偿，使用年限50年，但由于需经过招牌挂程序，所以土地使用证暂时尚未办理，公司已预付定金40万元，请问1能否根据协议确认无形资产360万元并予以摊销？是否应扣除政府补偿款？2政府退回补偿款如何账务处理？
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未取得土地使用证，土地出让金应计入预付账款，待取得土地使用证后再转为固定资产。
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