通过法院强制执行拍卖得来的土地和房产，所有手续齐全，房产证也办了办土地证时要收取出让金，合法吗？
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已经全额缴清拍卖价款，拥有房产所有权和土地使用权，当判决书和土地使用权过户手续办理协助执行通知书等文件送到土地部门，土地部门说是要先交齐土地出让金法院的强制被执行人正是土地部门才给办。问回法院，一会儿说那你就交钱办吧，一会儿又说有判决书就够了请问这事情真实情况是怎样的？土地部门向买受人收取土地出让金合理合法吗？已经拖了两三年了
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按照我国法律规定，通过法院拍卖获得的土地房产，如果所有手续齐全，办理土地证时通常不需要支付额外的出让金。这是因为拍卖所得已包含了相应的费用。如果当地政府要求支付，需进一步核实相关法律法规或政策。
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