国有土地证没有办理土地分割到各户，还在原单位一个总证。现想拆旧建新，土地需招拍挂取得吗
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请问律师我们十几户在房改房03年时取得房地产权证，但国有土地证没有办理土地分割到各户，还在原单位一个总证。现想拆旧建新，土地需招拍挂取得吗如向原单位申请土地分割，再合作建房可行吗或有什么好的方案可以拆建呢谢谢
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不需要。如果土地性质不变，只需在拆旧建新前与原单位协商，办理土地分割手续。如果土地性质变更，可能需要通过招拍挂程序取得。
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