土地登记代理人是指在土地登记、转让、抵押等交易过程中，代表土地权利人或者利害关系人进行相关手续的人员。其职务包括：

1. 代表土地权利人或利害关系人进行土地登记、转让、抵押等交易的相关手续。

2. 协助土地权利人或利害关系人了解土地相关法律法规，提供相关咨询服务。

3. 协助土地权利人或利害关系人处理土地交易中的纠纷和争议。

4. 维护土地交易过程中的合法权益，确保交易的顺利进行。

5. 完成土地登记代理业务所需的其他工作。