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契税在计算土地增值税时得扣除规则：（1）纳税人转让新建房或直接转让未经开发的土地使用权，取得土地使用权时支付的契税。视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。（2）纳税人转让存量房，其原购入环节缴纳的契税。a转让有评估价格的存量房，已经包含在旧房及建筑物的评估价格之中，故计征土地增值税时，不另作为与转让房地产有关的税金扣除。b转让无评估价格的存量房，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。做题时可以按照这个扣除规则对照记忆。
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