按照业主索赔或争议、仲裁等决定,承包商未向业主支付相应款项
缺陷通知期内承包商接到业主修补缺陷通知后42天内未派人修补
约定的缺陷通知期满后,在未能解除承包商的保修义务时,承包商应延长履约保函有效期而未延长
由于承包商的严重违约行为业主终止合同
依据合同条件通用条件,业主可以凭履约保函进行索赔的情形包括:①专用条款内约定的缺陷通知期满后仍未能解除承包商的保修义务时,承包商应延长履约保函有效期而未延长;②按照业主索赔或争议、仲裁等决定,承包商未向业主支付相应款项;③缺陷通知期内承包商接到业主修补缺陷通知后42天内未派人修补;④由于承包商的严重违约行为业主终止合同。