与中央商务区的距离
竞争者的数目和他们的位置
顾客到该址的可达性
降低其他成本的外部效果
在城市中,区位是决定土地租金的重要因素,伊萨德认为,决定城市土地租金的要素主要有:与中央商务区的距离 、竞争者的数目和他们的位置、顾客到该址的可达性、降低其他成本的外部效果。