履约保函到期但工程尚未竣工,承包商不办理保函延期手续
缺陷通知期内承包商接到业主修补缺陷通知后,42天未派人修补
业主因承包人的严重违约行为解除合同
业主凭保函索赔的情况包括:①专用条款内约定的缺陷通知期满后仍未能解除承包商的保修义务时,承包商应延长履约保函有效期而未延长;②按照业主索赔或争议、仲裁等决定,承包商未向业主支付相应款项;③缺陷通知期内承包商接到业主修补缺陷通知后42天内未派人修补;④由于承包商的严重违约行为,业主终止合同。