监理人是受发包人聘请的合同履行管理人
监理人在授权范围内独立开展工作
监理人有对承包人进行施工管理的指示权
本题考查的是施工合同管理有关各方的职责。选项错误,监理人是受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织,即属于受发包人聘请的管理人;选项错误,由于监理人不是施工合同的当事人,在施工合同的履行管理中不是“独立的第三方”,属于发包人一方的人员,但又不同于发包人的雇员;选项错误,监理不是一切行为均遵照发包人的指示,而是在授权范围内独立工作。