工程竣工如何结算？:发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。其质量争议按该工程保修合同执行，已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，应当就有争议部分的竣工结算暂缓办理，因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定。发包人请求减少支付工程价款的，（3）直接指定分包人分包专业工程，发包人擅自使用后（视为已认可建筑工程质量）。

竣工结算的类型和工程计价的依据分别有哪些？:竣工结算的类型和工程计价的依据分别有哪些？竣工结算是建设单位与施工单位之间办理工程价款结算的一种方法，是指工程项目竣工以后甲乙双方对该工程发生的应付、应收款项作最后清理结算。工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算、建设项目竣工总结算三种。竣工结算编制依据：（1）工程合同（包括补充协议）。（2）《计价规范》。（3）已确认的工程量、结算合同价款及追加或扣减的合同价款。（4）投标文件。

承包人工程价款的优先受偿权是怎样的？:承包人工程价款的优先受偿权是怎样的？承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。（3）建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用。