长期负债和短期负债包括哪些科目？:长期负债和短期负债包括哪些科目？属于长期负债的科目有:长期借款、应付债券、长期应付款、专项应付款、预计负债、递延所得税负债等（可以通过资产负债表中的负债项目区分）。流动负债主要包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应付股利、应交税费、其他应付款项、应付利息等。

房地产企业长期偿债能力怎么分析？:房地产企业长期偿债能力怎么分析？资产负债率越低，企业负债越安全，财务风险越小，如果公司资产负债率逐年降低，说明借入资金在全部资金中所占比重降低，企业自身的资金成本高。产权比率反映由债权人提供的资金与所有者提供的资金的相对关系，反映企业财务结构的稳健程度，衡量企业所有者权益对债权人权益的保障程度。如果流动负债增加，说明企业短期还款的压力上升。利息保障倍数越大，说明企业支付利息费用的能力越强。

投资性房地产科目期末余额在借方反映什么？:投资性房地产科目期末余额在借方反映什么？投资性房地产科目期末借方余额，反映企业投资性房地产的价值。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。