2012年5月25日
关于合同生效的时间，合同法有明确的规定。具体内容包括：①一般情况下，依法成立的合同，自成立时生效。具体地讲：口头合同自受要约人承诺时生效；书面合同自双方当事人签字或者盖章时生效；法律规定或者当事人约定采用书面形式的合同，当事人虽然未采用书面形式，但一方当事人已经履行了全部或主要义务，对方当事人接受的，可以视为合同有效；法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定；合同有违反法律或社会公共利益的条款，当事人取消或改正后，不影响合同其他条款的效力。②附生效条件的合同自条件成就时合同生效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就时，视为条件不成就。③附期限合同，期限届至时生效。根据法律规定，不动产转让合同的“办理批准、登记手续”后生效，所以该合同的生效时间为2012年5月25日。