制定消防设施维护制度和维修管理技术规程
落实管理责任
实施消防设施标识化管理
故障消除及报修
建筑使用管理单位按照下列要求组织实施消防设施维护管理。（1）明确管理职责。同一建筑物有2个以及2个以上产权、使用单位的，明确消防设施的维护管理责任，实行统一管理，以合同方式约定各自的权利与义务；（2）委托物业管理单位、消防技术服务机构等实施统一管理<span style="', 'icrosoft aei', '';line-height:1.5;">的，物业管理单位、消防技术服务机构等严格按照合同约定，履行消防设施维护管理职责，确保；<span style="', 'icrosoft aei', '';line-height:1.5;">（3）落实管理责任。建筑使用管理单位自身具备维修保养能力的，明确维修、保养职能部门和人员；不具备维修保养能力的，与消防设备生产厂家、消防设施施工安装单位等有维修、保养能力的单位签订消防设施维修、保养合同。<span style="', 'icrosoft aei', '';line-height:1.5;">（4）实施消防设施标识化管理。消防设施的电源控制柜、水源以及灭火剂等控制阀门，处于正常运行位置，具有明显的开（闭）状态标识；需要保持常开或者常闭的阀门，采取铅封、标识等限位措施，保证其处于正常位置；具有信号反馈功能的阀门，其状态信号能够按照预定程序及时反馈到消防控制室；消防设施及其相关设备电气控制设备具有控制方式转换装置的，除现场具有控制方式及其转换标识外，其控制信号能够反馈至消防控制室。<span style="', 'icrosoft aei', '';line-height:1.5;">（5）故障消除及报修。值班、巡查、检测时发现消防设施故障的，按照单位规定程序，及时组织修复；单位没有维修保养能力的，按照合同约定报修；消防设施因故障维修等原因需要暂时停用的，经单位消防安全责任人批准，报公安机关消防机构备案，采取消防安全措施后，方可停用检修。<span style="', 'icrosoft aei', '';line-height:1.5;">（6）建立健全建筑消防设施维护管理档案。定期整理消防设施维护管理技术资料，接照规定期限和程序保存、销毁相关文件档案。<span style="', 'icrosoft aei', '';line-height:1.5;">（7）远程监控管理。城市消防远程监控系统联网用户，按照规定协议向城市监控中心发送建筑消防设施运行状态、消防安全管理等信息。<span style="', 'icrosoft aei', '';line-height:1.5;"><span style='display: inline !important; float: none; background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0); 微软雅黑","helvetica neue","hiragino sans gb"; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: 100; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: left; text-decoration: none; text-indent: 0px; text-transform: none; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; word-spacing: 0px;'>本题答案：。