单项工程综合概算和建设工程项目总概算的编制方法分别是什么？

设计概算包括单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。首先编制单位工程概算，然后逐级汇总编制综合概算和总概算。本文重点介绍单项工程综合概算和建设工程项目总概算的编制方法。

1.单项工程综合概算的编制方法

（1）单项工程综合概算是以其所包含的建筑工程概算表和设备及安装工程概算表为基础汇总编制的。

（2）当建设工程项目只有一个单项工程时，单项工程综合概算（实为总概算）还应包括工程建设其他费用概算（含建设期利息、预备费）。

（3）单项工程综合概算文件一般包括：编制说明和综合概算表两部分。

2.建设工程项目总概算的编制方法

（1）总概算是以整个建设工程项目为对象，确定项目从立项开始，到竣工交付使用整个过程的全部建设费用的文件。

（2）总概算书的内容

设计概算文件一般包括6部分：

①封面、签署页及目录；

②编制说明（工程概况、资金来源、编制依据原则及方法、投资分析）；

③总概算表（反映静态投资和动态投资两部分）；

④工程建设其他费用概算表；

⑤单项工程综合概算表；

⑥单位工程概算表。

（3）总概算由四部分组成：

①工程费用；

②其他费用；

③预备费；

④应列入项目概算总投资的其他费用，包括资金筹措费和铺底流动资金。

（4）总概算价值

总概算价值＝工程费用＋其他费用＋预备费＋资金筹措费＋铺底流动资金-回收金额

回收金额是指在整个基本建设过程中所获得的各种收入。如原有房屋拆除所回收的材料和旧设备等的变现收入；试车收入大于支出部分的价值等。

下面我们列举一道关于一级建造师考试的例题，给大家说明一下这个知识点在考试中的应用，希望对大家有所帮助。

【例题·单选题】编制设计概算文件时，各项投资的比重及各专业投资的比重等经济分析指标应放在项目总概算文件的（  ）中。

A.编制说明

B.总概算表

C.单项工程综合概算表

D.单位工程概算表

【答案】A

【解析】本题的考核点是总概算书的内容。

总概算书中编制说明的内容包括工程概况、资金来源及投资方式、编制依据及原则、编制方式、投资分析等。投资分析主要分析各项投资的比重、各专业投资的比重等经济指标。