施工总承包合同有怎样的应用？:建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位“建设单位在法律允许条件下进行的专业分包（需要在招标文件中明示”总承包单位需要对专业分包单位的资质、施工能力等提出书面意见进行确认，对不能承担专业分包工程者使用否决权，总承包单位需要对建设单位承担整个工程项目的质量、安全、进度、文明施工、成本、保修等全部责任。即便总承包单位没有向专业分包单位收取管理费。

什么是施工合同索赔意向通知和索赔通知？:什么是施工合同索赔意向通知和索赔通知？即在合同规定时间内将索赔意向用书面形式及时通知发包人或者工程师（监理人），向对方表明索赔愿望、要求或者声明保留索赔权利，应按以下程序向发包人提出索赔：承包人未在前述28天内发出索赔意向通知书的，（2）承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，索赔通知书应详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和（或）延长的工期，承包人应按合理时间间隔继续递交延续索赔通知。

承包人工程价款的优先受偿权是怎样的？:承包人工程价款的优先受偿权是怎样的？承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。（3）建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用。