A、经营租赁设备的改良支出
D、经营租入办公楼的装修费
选项A正确：如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应计入“长期待摊费用”；
选项D正确：企业租用办公用房装修后能持续使用1年以上，该装修支出应计入“长期待摊费用”；
选项B错误：在满足资本化条件时计入在建工程；
选项C错误：企业发生的开办费计入管理费用中。